绿建研究丨今日分享9个超低能耗建筑新项目

▽01【上海临港】世界顶科社区·玖海云天

近日，中建二局投资建造的上海临港世界顶尖科学家社区项目实验室顺利完工，这是继项目全面封顶后的又一重大节点。3座实验室如蝴蝶展翼旋即“起舞”，57栋超低能耗人才住宅样板行将“登场”，上海顶尖科学家社区项目正向世界徐徐揭开她的神秘面纱。

中建二局率先在上海临港投资建设国内首个世界顶尖科学家“WLA科学社区”——上海顶尖科学家社区项目，全力打造新时代重大前沿科学创新策源地。

项目位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区滴水湖南侧，是上海大力建设的新时代重大前沿科学策源地。该项目总用地面积20.43万平方米，总建筑面积约72万平方米，包含超低能耗住宅——“世界顶科社区·玖海云天”和实验室两部分。该项目由中建二局中建玖合公司投资、三公司建造，致力于为世界顶尖科学家论坛建设配套实验室和住宅。项目建成后，将成为全球诺贝尔奖获得者和科创精英团队集聚的国际高端产业机构总部、世界级科创实验室与住区配套于一体的宜居宜业、绿色智慧创新基地。

其中，实验楼以“蝴蝶双翼”为设计原型，共拥有6个命名实验室，每间实验室包含1个由诺贝尔奖获得者牵头组建的顶级科学家小组。除数据中心、研发办公、平台实验室等科研设施外，还搭建了商业、康体等配套区域，为研究人员提供联通的协作空间和便捷的服务空间。

“世界顶科社区·玖海云天”是顶科社区的配套住宅区。该项目创新“绿色、低碳、智慧”的未来住宅产品开发理念，按照国家绿色建筑最高的三星级标准，为全球的诺贝尔奖获得者和科创精英团队打造高品质“超低能耗”“近零能耗”社区。

▽02【漳州市】东山发展广场办公楼

漳州东山发展广场办公楼漳州市东山发展广场（一期）办公楼采用“近零能耗”设计标准，近日通过全国“近零能耗建筑”设计阶段专家评审，并取得设计标识证书，是福建省内首个获得近零能耗建筑设计标识的公共建筑项目。

▽03【北京石景山】首钢园区东南区774负碳楼

项目为北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-774地块西北角的2#办公楼，采取高效保温围护结构、高效冷热源设备、可调节外遮阳、新风热回收、无热桥设计、气密性设计、光伏发电系统等主要技术措施，建筑综合节能率达100%，建筑本体节能率达60.50%，可再生能源利用率达227%。

2023年11月2日，项目通过北京市超低能耗建筑专项技术方案评审，项目室内环境参数、能耗指标、气密性指标、关键部品性能指标符合《北京市超低能耗示范项目技术导则》（京建发[2018]183号）要求；满足《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-2019和《近零能耗建筑测评标准》T/CABEE003-2019的要求，可达到设计阶段零能耗建筑的效果。

该项目还是《北京市建筑绿色发展奖励资金示范项目管理实施细则（试行）》发布后，首个申报财政奖励的超低能耗示范项目。（来源 | 清华同衡）

▽04【佛山市】佛北战新数智城-综合楼

佛北战新数智城产业园位于佛山市三水区佛北片区，属于三水区政府的重点项目。根据《佛山市绿色建筑发展专项规划（2022-2035）》要求，佛北副中心着力引进和培育战略性新兴产业，打造生产、生活、生态空间融合典范，将佛北战新产业园建设成标杆园区。

佛北战新数智城园区整体鸟瞰图

佛北战新数智城-综合楼位于园区B地块内，总建筑面积约35957.02㎡，为21层高层综合体，主要功能为办公、食堂、宿舍等园区配套功能，按照国家超低能耗建筑及绿建二星标准建设，并荣获第三届“新基建杯”中国智能建造及BIM应用大赛智能建造碳中和案例赛组-特等奖。

佛北战新数智城综合楼⻦瞰图

项目秉承“因地制宜、被动优先、主动优化”的设计原则，以“多维度近零碳技术应用体系”为核心，采用提升建筑热工性能、高效设备、BIM正向设计、装配式建造、数字化能源管理方案等技术策略，以助力建筑达到可持续，低碳低能耗、智慧、健康的目标。

项目积极改善场地与建筑的风光热环境；提高建筑外围护结构的热工性能；同时采用节能灯具，且空调、新风系统、电梯均采用高能效设备，可有效降低建筑用电能耗。

由于项目为高层综合体，建筑用能与生活热水需求量大。因此，项目采用“光伏发电+空气源热泵辅热”的复合能源系统，充分利用场地内的清洁能源。

除了创造有利的自然采光、通风条件；室内通过合理布置空调出风口、排风口位置，设定合理的室内温湿度、新风量等参数，办公区域PMV及PPD指标均达到一级热舒适等级；室外则以中央绿轴、平台绿化、空中花园等共同打造立体生态，可创造更优的景观视野与室外活动场地。

▽05【无锡市】梁溪区锡沪A地块(二期)项目超低能耗高层建筑

项目位于无锡市梁溪区，由无锡晟鑫投资发展有限公司投资建设，由中建科工以EPC总承包模式承建。项目总建筑面积约7.1万平方米，主要建设内容为1栋18层办公楼，1栋16层办公楼，6栋2至3层商业楼以及配套设施。

项目整体按照不低于绿建二星标准设计，同时在绿建二星基础上，通过运用能耗监测、楼宇自控、照明场景分组控制、带新风全热回收的高能效空调机组、三玻两腔三银充氩气玻璃等绿色节能措施打造江苏省首个高层钢结构超低能耗绿色办公建筑，同步应用单元式幕墙体系、装配式钢结构施工工艺、太阳能光伏电池板发电技术，打造无锡市标杆级科创园区。

项目建成后，将成为无锡市体量最大的超低能耗高层建筑，成为梁溪区集办公、商业配套、文娱服务、人才公寓、创新研发等功能于一体的地标性建筑，进一步提升城市品质和服务效率，推动无锡市产业升级和经济发展。

▽06【武汉市】中法武汉生态示范城文体中心项目

近日，武汉市城乡建设局公布了2023年度第一批超低能耗（近零碳）建筑试点示范项目，中法武汉生态示范城文体中心项目被列为武汉市“超低能耗（近零碳）建筑试点示范项目”。

作为武汉蔡甸知音故里的“绿色”建筑项目，从定位开始，就采用中国绿色建筑评估最高标准——绿建三星标准，并邀请法国HQE绿色建筑认证咨询单位，从节约资源、保护环境、减少污染等方面对项目进行“全生命周期”评估，以确保为城市居民提供一个健康、舒适、高效的使用空间，真正实现了与自然和谐共生。

项目设计更是独具匠心，从中心前广场延伸至屋顶花园建有6条环形绿道，游人顺着去屋面的绿道漫步登上屋顶花园，3万平方米的屋顶将由多个园林小品形成空中花园，园林式屋顶可加强大楼的隔热、隔音效果，起到吸附飘尘和产生氧气的作用。同时，在建设过程中，项目全面推广使用各类绿色建材，通过全面采用绿色预拌混凝土、绿色预拌砂浆，打造更加低碳环保的建筑主体结构。新技术、新能源、新材料也同样广泛运用到中心项目，其中包含ALC条板工艺、装配式施工、垂直+屋顶绿化、空气质量在线监测、智能雨污分流、水处理利用系统、节能智能灯光+空调控制系统、集成智能化系统、绿植遮阳技术等几十余项。

在超低能耗建筑方面，文体中心项目设计依据“被动式技术优先+主动式技术优化+可再生能源替代”的原则，以武汉气候为引导进行超低能耗建筑方案设计，并采用性能化设计方法合理确定绿色低碳技术体系及策略，优先采用自然采光、自然通风、外遮阳、节能门窗、围护结构保温等被动式措施降低建筑供暖空调需求和人工照明需求，并结合设备能效提升和可再生能源利用，实现建筑能耗和碳排放的大幅度降低，达成超低能耗建筑目标，打造绿色低碳高质量建筑的典范。建筑能耗降低幅度为18.37%；节能率达77.14%。

▽07【北京房山】中建·学府印悦零碳建筑

中建·学府印悦零碳建筑位于北京市房山区，地上3层，地下1层，总建筑面积1500平方米，项目通过建筑光伏一体化（BIPV）、光储直柔、被动技术、智慧运维等为建筑“开源节流”，实现建筑全过程零碳排放。

项目投入使用后，与普通建筑相比可实现本体节能40%以上，预计每年节约用电9万度，减少碳排放85.7吨。项目形成的“建筑方案优化—降碳措施精细模拟—可再生能源系统集成—智慧运维平台管理”的技术模式，具有极强的经济性、普适性与可复制性。9月27日，中建·学府印悦零碳建筑正式落成，这是中国和瑞士两国共同推进、首个竣工的科技示范工程。（来源 | 中建一局）

▽08【天津滨海】中新天津生态城不动产登记中心

项目位于天津市滨海新区，是天津市首个零碳建筑。项目利用建筑被动式超低能耗设计，从建筑通风、采光、保温、隔声等方面发挥建筑结构的优势，既保证了建筑使用功能和舒适度，又有效地减少了设备设施的能源消耗，尽可能降低建筑用能需求，从源头让建筑实现零能耗，以降低碳排放。

项目在建造阶段就将建筑外窗做倾斜处理，利用建筑自身结构实现自遮阳，以降低建筑夏季的空调能耗；同时增加导光板改变光线的方向，提高光线分配均匀度；中庭高侧窗设计及屋顶和侧墙设置32个导光筒，充分利用了天然采光。经综合测算，整楼采光系数达到《建筑采光设计标准》要求的面积比例为88.49%。

采用地道风和中庭“烟囱效应”的自然通风技术。南侧设置地道风采风井，室外空气经地下室冷却后送入展示大厅；在二层屋顶侧面设有电动可开启天窗,在夏季和过渡季节可以起到中庭拔风的作用，有效缩短入口空调制冷时间约20%，减少入口大厅空调制冷能耗约30%。

为了满足建筑节能要求，同时兼顾降低造价、降低施工难度，项目外墙选择300mm厚的砂加气混凝土砌块+150mm厚保温岩棉，合理设定外墙传热系数为0.15W/（㎡·K），玻璃选用三银Low-E 6+12Ar+6+12Ar+6，窗框内做加宽隔热条，传热系数0.1W/（㎡·K）。同时，外墙采用高反射率材料，隔热反射功能不仅能有效降低建筑能耗，同时具备自清洁功能，保障了立面整洁美观和其功能持续发挥作用。

项目建筑外窗及侧立面

为了满足建筑中电气设备电能消耗、空调供冷供热、生活热水多样用能需求，最大限度地利用可再生能源，降低建筑碳排放，项目采用了光伏发电系统、地源热泵系统、太阳能热水系统，形成了多种技术综合利用方式。

项目安装1022块高效光伏电池组件，年发电量约为23.4万度，满足了建筑内照明灯具、风机、电梯、水泵以及插座用电等电能消耗使用。采用地源热泵系统，利用浅层地热为建筑提供采暖和制冷，全年总产能1596J，可以满足项目全年冷热量需求。建筑屋顶安装太阳能热水集热器，年总产热水量27t，并且太阳能热水与地源热泵系统耦合，在供暖季主要以地源热泵系统保证供暖，太阳能热水系统供生活热水；非供暖季将太阳能热水存储在地下，维护土壤冷热平衡，使地源热泵系统得以长期稳定运行。

项目安装了高效锂电池模组，实现对光伏发电和市政供电的存储。白天光伏发电过剩时，优先进行储能，满足夜间用电达到削峰填谷效果，余电并网产生经济收益。

项目搭建了智慧管理平台，可以对发电量和用电量进行预测，对储能系统充放电、暖通、照明等系统功率进行柔性调节。高效锂电池选用容量150kWh，在建筑断电情况下，建筑处于用电“孤岛”状态，电池用于供给电能，维持设备正常运行3小时，可以保证建筑用电安全可靠。

项目采用能耗监测系统与高水平的能源管理服务对建筑产能、储能、用能统计分析，实时监控，对设备异常、故障自动报警，并基于三维建模（BIM系统）对故障位置进行实时定位，重点实现对零能耗运行情况的监测与指导。基于产、储、用、控、节等方面对零能耗的贡献度进行分析，给出运行建议，让建筑的运营实现高效节能，让生态城市绿色发展。（来源 | 中国建材报作者 | 付鹏邵帅）

▽09【泰州市】凤麟苑钢结构住宅小区社区服务中心

日前，江苏省内目前规模最大、泰州首例全钢结构装配式住宅小区——凤麟苑钢结构住宅小区正在紧张施工中。项目位于江苏省泰州市海陵区森园路北侧、伟光路东侧，由江苏江海杭萧承建，整体由14栋高层住宅楼和6栋配套用房组成，住宅楼最高17层，共计1046户。