在时代的滚滚浪潮中，住房问题始终是关乎民生福祉的关键议题。2025年底，住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，这一具有里程碑意义的政策文件，首次将“住有优居”郑重写入国家政策体系，宛如一声激昂的号角，宣告中国房地产行业正式告别传统模式，昂首阔步迈入“品质时代”。与此同时，在《全球可持续与健康生活环境白皮书》发布现场，2014年诺贝尔生理学或医学奖得主爱德华·莫泽掷地有声地指出：“真正的健康，应始于环境，成于日常。”当国家意志与全球科学共识在此交汇，一场从“住有所居”到“住有优居”的深刻变革，正以磅礴之势在中国大地加速推进，重塑着人们对美好居住生活的想象。
一、国家定调，顶层设计指明“优居”方向
《关于提升住房品质的意见》的发布，恰似一声发令枪，瞬间点燃了中国房地产行业品质提升的激情，宣告着一个全新时代的全面到来。该意见目标明确且极具前瞻性，规划到2030年，住房品质提升工程将取得显著进展，构建起一套有效支撑的政策、标准、技术和产业体系，大幅增加安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”供给，让民众真正实现“住有优居”的美好愿景。
这份文件绝非空洞的原则性倡导，而是精心规划了八大可落地实施的重点任务，为产业升级绘制了清晰的技术路径。在建材领域，大力推广应用具有隔声降噪、防水防反味等功能的新型建材，从源头上解决居住环境中的噪音、异味和渗漏问题；在建筑技术方面，积极推广主体结构与管线系统分离、同层排水等技术，提高建筑的可维护性和居住舒适度；在科技赋能上，强化科技力量，推动智能家居产品互联互通，让居民享受便捷、智能的家居生活。这些具体要求，如同精准的导航，为人居环境产业的升级直接划出了清晰的技术赛道，引领行业朝着高品质方向迈进。
值得注意的是，住房和城乡建设部办公厅于2025年4月迅速印发通知，将整治城镇住宅工程的隔声、串味、渗漏（简称“声、味、渗”）等突出质量问题作为重点工作，并将其纳入施工图设计文件审查要点。这一举措意义重大，标志着政策关注点从宏观倡导转向具体痛点治理，为相关技术产品创造了明确的市场入口。以往，这些问题虽困扰居民已久，但缺乏有效的监管和治理手段。如今，随着政策的落地实施，相关企业将有明确的方向和动力去研发和生产针对性的产品，解决居民的实际困扰。
此外，国家层面还出台了一系列具体措施，以强大的政策推动力促进住房品质提升：
- 专项攻坚“声、味、渗”痛点：针对住宅隔声、串味、渗漏等群众反映强烈的突出问题，住建部部署了专项治理行动。政策要求严格狠抓材料进场检验，坚决杜绝劣质建材流入市场，从源头上保障工程质量；同时，组织开展实体性能检测，将隔声、防串味、防水等关键性能的检测结果明确纳入《住宅质量保证书》，实现了从过程监管到结果追溯的闭环管理。这一系列举措，让居民在购房和居住过程中更加安心，增强了对住房品质的信心。
- 强制推广新技术与新工艺：文件明确指出，要加快推广智能建造、绿色建造、装配式装修等先进技术和工艺，并推进建筑信息模型（BIM）技术在住房全生命周期的应用。BIM技术的应用，能够实现建筑设计的数字化、可视化和协同化，提高设计质量和效率，减少施工过程中的错误和变更。同时，政策强制要求“新建城镇住房全面建成绿色建筑”，并推行建筑能效等级制度，引导建筑用能结构向电气化与可再生能源利用转型。这不仅有助于减少能源消耗和环境污染，还能为居民创造更加健康、舒适的居住环境。
- 推动企业向“集成商”转型：为构建适配高品质住宅的产业体系，政策明确提出 “推动房地产开发企业、建设工程企业等向‘好房子’建设集成商转型”。这意味着企业要打通从研发、设计到施工、运维的全产业链，培育行业新质生产力，打造涵盖建材、家居、家电等多领域的产业集群。通过整合各方资源，实现优势互补，提高产业的整体竞争力，为居民提供更加优质、全面的住房解决方案。
二、全球共识，科学标尺定义健康内涵
几乎在同一历史时刻，全球工程界也在为健康人居确立科学标尺。2025年10月，在上海发布的《全球可持续与健康生活环境白皮书》具有划时代的意义，首次系统提出了 “城市住区森林环境体系”。
这套体系将“健康”这一抽象概念，巧妙地转化为覆盖自然感知、微气候控制、空气质量、生活场景适配、智能互动等七大维度的具体设计准则与性能参数。它为健康生活环境建设提供了明确的指导和规范，标志着健康生活环境建设进入了 “有章可循、有标可依” 的时代。从此，健康人居不再是一个模糊的概念，而是可以通过具体的设计和技术手段来实现和衡量的。
白皮书的核心观点——“环境是身体健康的‘隐形建筑师’”，与中国“好房子”政策中关注声、光、热、气、水等物理环境舒适度的要求深度契合。这充分说明，关注居住环境的健康性不仅是中国的国家战略，更是一场全球性的居住革命。在全球范围内，人们越来越认识到居住环境对身体健康的重要影响，对健康人居的需求也日益增长。因此，各国都在积极探索和推进健康人居建设，共同为人类创造更加美好的居住未来。
三、行业响应，标杆案例将蓝图变为实景
国家政策与全球标准绘就了宏伟蓝图，而市场的先行者们已积极行动起来，以创新和实干将蓝图转化为可触摸、可体验的生动实景。
作为对品质趋势的直接回应，以中粮大悦城为代表的企业走在了实践前列。2025年，中粮大悦城在北京开放的 “好房子场景实验室”，堪称政策落地的“实体样板间”。该项目基于深度用户洞察，创新提出 “主动健康+场景生活” 产品主张，并集成了多项先锋技术。通过17分贝的全直流变频电机营造疗愈级静谧环境，让居民远离噪音干扰，享受宁静的家居生活；利用全域新风净水系统保障呼吸与用水的双重安全，为居民提供健康、清新的空气和干净、优质的饮用水；采用三管制温湿度独立控制技术实现“凉而不冷、暖而不燥”的精准体感，满足居民在不同季节对室内温度和湿度的个性化需求。系统性地将“安全、舒适、绿色、智慧”的国家要求，转化为消费者可感知的日常场景，让居民切实感受到高品质住房带来的美好体验。
在引领绿色健康技术落地方面，万科在上海的前沿项目中，深度融合绿色建筑与健康科技，打造了“热带雨林”般的室内外生态环境。项目创新性地引入了室内环境实时监测与智能调节平台，对温湿度、PM2.5、CO₂浓度等关键健康指标进行动态管理。通过实时监测和智能调节，确保居住环境恒久处于最佳状态，为居民提供一个健康、舒适的居住空间。这一项目完美诠释了政策对“舒适”与“健康”内涵的升级要求，为行业树立了绿色健康建筑的典范。
同时，地方政府与行业协会也在通过标准制定引领行业升级。江苏省住房和城乡建设厅发布的《改善型住宅设计与建造导则》具有较高的前瞻性和指导性。该导则从社区规划、建筑设计、部品选用到施工验收，设立了高于国家基础标准的品质层级，尤其在隔声降噪、管线分离、智能家居预留、适老化设计等方面提出了详尽要求。通过制定严格的标准，引导企业提高住宅品质，满足居民对改善型住房的需求。
着眼于城市单元的整体改善，广东省已率先在全省范围内确定了70个社区作为“未来社区（完整社区）”建设试点。旨在完善社区服务功能，补齐设施短板，为居民提供更加便捷、完善的生活服务。这种自上而下的规模化实践，为健康人居技术和系统解决方案提供了广阔的落地场景，促进了健康人居技术的推广和应用。
四、需求迸发，政策如何点燃市场新引擎
随着顶层设计的明确与标杆案例的引领，一场由政策直接催化的庞大市场需求正在迸发。国家政策中的具体条款，正精准对应着产业端亟待解决的技术痛点和市场空白，为产业发展注入了强大动力。
五、展会赋能，一站式对接产业解决方案
面对系统的产业需求，2026年6月9 - 11日于上海丨国家会展中心（虹桥）举办的世环会【人居环境与健康】具有特殊的重要意义。它不仅是一场普通的展览，更是国家政策与全球趋势双重驱动下，整个健康人居环境产业的 “成果检阅台、技术风向标与商业对接器”。
本届展会核心设立的 “大宅机电系统展区” 直接回应政策与市场需求。300平方米的实景展区，全方位呈现大宅别墅从设计到施工的全流程，涵盖辐射五恒、全空气、全屋净水/热水/给排水及智能控制等高端舒适系统，深度融合前沿科技与未来理念。参观者可以在这里亲身感受高端舒适系统的魅力，了解最新的技术和产品，为企业和消费者提供了一个交流和合作的平台。
“隐蔽工程美学展区”聚焦品质与匠心，始于目所不及之处。联合10 + 管道/阀门知名品牌，深度诠释家装、卫浴给排水等隐蔽工程的舒适家居。隐蔽工程虽然看不见，但却对居住质量有着重要影响。该展区集产品展示与系统解决方案于一体，配套举办水电工大赛、颁奖盛典、会议论坛、配对交流会等系列活动，将家居的“隐性担忧”转化“显性安心”。通过这些活动，提高水电工的技术水平，促进企业之间的交流与合作，推动隐蔽工程行业的发展。
上届展会吸引了来自全球175个国家和地区的106,721名专业观众及行业领袖的参与现场，其中海外观众达8,221人次，较上届增长90%，海外观众规模创下历史新高。这一数据充分说明了展会的国际影响力和吸引力，为国内外企业提供了一个广阔的交流和合作平台。
本届展会联动上海国际水展、上海管道系统展、上海暖通舒适系统展暨上海空气展、上海适老康养展共同呈现，将汇聚3,500家企业，预计吸引120,000 +专业观众，展示面积达21万平方米。更有120余家权威机构鼎力支持，300余家合作媒体多渠道、多形式宣传推广，确保展会影响力覆盖全行业，精准邀约1.1万名专业海外观众到场，为企业实现更多高效的商业链接。
2026世环会【人居环境与健康】招商正火热进行中，截止目前，海尔、美的、怡口、安吉尔、松下、公元、德房家、日丰、意普、麦堆、慧科技、西屋、约克VRF、霍尼韦尔、夏普全空气等品牌均已参展。现诚邀各企业速订展位，抢占商机，携手共创未来健康人居产业新篇章！在这场变革的浪潮中，让我们共同把握机遇，迎接健康人居新纪元的到来。
从“好房子”国策到健康人居新纪元
在时代的滚滚浪潮中，住房问题始终是关乎民生福祉的关键议题。2025年底，住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，这一具有里程碑意义的政策文件，首次将“住有优居”郑重写入国家政策体系，宛如一声激昂的号角，宣告中国房地产行业正式告别传统模式，昂首阔步迈入“品质时代”。与此同时，在《全球可持续与健康生活环境白皮书》发布现场，2014年诺贝尔生理学或医学奖得主爱德华·莫泽掷地有声地指出：“真正的健康，应始于环境，成于日常。”当国家意志与全球科学共识在此交汇，一场从“住有所居”到“住有优居”的深刻变革，正以磅礴之势在中国大地加速推进，重塑着人们对美好居住生活的想象。
一、国家定调，顶层设计指明“优居”方向
《关于提升住房品质的意见》的发布，恰似一声发令枪，瞬间点燃了中国房地产行业品质提升的激情，宣告着一个全新时代的全面到来。该意见目标明确且极具前瞻性，规划到2030年，住房品质提升工程将取得显著进展，构建起一套有效支撑的政策、标准、技术和产业体系，大幅增加安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”供给，让民众真正实现“住有优居”的美好愿景。
这份文件绝非空洞的原则性倡导，而是精心规划了八大可落地实施的重点任务，为产业升级绘制了清晰的技术路径。在建材领域，大力推广应用具有隔声降噪、防水防反味等功能的新型建材，从源头上解决居住环境中的噪音、异味和渗漏问题；在建筑技术方面，积极推广主体结构与管线系统分离、同层排水等技术，提高建筑的可维护性和居住舒适度；在科技赋能上，强化科技力量，推动智能家居产品互联互通，让居民享受便捷、智能的家居生活。这些具体要求，如同精准的导航，为人居环境产业的升级直接划出了清晰的技术赛道，引领行业朝着高品质方向迈进。
值得注意的是，住房和城乡建设部办公厅于2025年4月迅速印发通知，将整治城镇住宅工程的隔声、串味、渗漏（简称“声、味、渗”）等突出质量问题作为重点工作，并将其纳入施工图设计文件审查要点。这一举措意义重大，标志着政策关注点从宏观倡导转向具体痛点治理，为相关技术产品创造了明确的市场入口。以往，这些问题虽困扰居民已久，但缺乏有效的监管和治理手段。如今，随着政策的落地实施，相关企业将有明确的方向和动力去研发和生产针对性的产品，解决居民的实际困扰。
此外，国家层面还出台了一系列具体措施，以强大的政策推动力促进住房品质提升：
- 专项攻坚“声、味、渗”痛点：针对住宅隔声、串味、渗漏等群众反映强烈的突出问题，住建部部署了专项治理行动。政策要求严格狠抓材料进场检验，坚决杜绝劣质建材流入市场，从源头上保障工程质量；同时，组织开展实体性能检测，将隔声、防串味、防水等关键性能的检测结果明确纳入《住宅质量保证书》，实现了从过程监管到结果追溯的闭环管理。这一系列举措，让居民在购房和居住过程中更加安心，增强了对住房品质的信心。
- 强制推广新技术与新工艺：文件明确指出，要加快推广智能建造、绿色建造、装配式装修等先进技术和工艺，并推进建筑信息模型（BIM）技术在住房全生命周期的应用。BIM技术的应用，能够实现建筑设计的数字化、可视化和协同化，提高设计质量和效率，减少施工过程中的错误和变更。同时，政策强制要求“新建城镇住房全面建成绿色建筑”，并推行建筑能效等级制度，引导建筑用能结构向电气化与可再生能源利用转型。这不仅有助于减少能源消耗和环境污染，还能为居民创造更加健康、舒适的居住环境。
- 推动企业向“集成商”转型：为构建适配高品质住宅的产业体系，政策明确提出 “推动房地产开发企业、建设工程企业等向‘好房子’建设集成商转型”。这意味着企业要打通从研发、设计到施工、运维的全产业链，培育行业新质生产力，打造涵盖建材、家居、家电等多领域的产业集群。通过整合各方资源，实现优势互补，提高产业的整体竞争力，为居民提供更加优质、全面的住房解决方案。
二、全球共识，科学标尺定义健康内涵
几乎在同一历史时刻，全球工程界也在为健康人居确立科学标尺。2025年10月，在上海发布的《全球可持续与健康生活环境白皮书》具有划时代的意义，首次系统提出了 “城市住区森林环境体系”。
这套体系将“健康”这一抽象概念，巧妙地转化为覆盖自然感知、微气候控制、空气质量、生活场景适配、智能互动等七大维度的具体设计准则与性能参数。它为健康生活环境建设提供了明确的指导和规范，标志着健康生活环境建设进入了 “有章可循、有标可依” 的时代。从此，健康人居不再是一个模糊的概念，而是可以通过具体的设计和技术手段来实现和衡量的。
白皮书的核心观点——“环境是身体健康的‘隐形建筑师’”，与中国“好房子”政策中关注声、光、热、气、水等物理环境舒适度的要求深度契合。这充分说明，关注居住环境的健康性不仅是中国的国家战略，更是一场全球性的居住革命。在全球范围内，人们越来越认识到居住环境对身体健康的重要影响，对健康人居的需求也日益增长。因此，各国都在积极探索和推进健康人居建设，共同为人类创造更加美好的居住未来。
三、行业响应，标杆案例将蓝图变为实景
国家政策与全球标准绘就了宏伟蓝图，而市场的先行者们已积极行动起来，以创新和实干将蓝图转化为可触摸、可体验的生动实景。
作为对品质趋势的直接回应，以中粮大悦城为代表的企业走在了实践前列。2025年，中粮大悦城在北京开放的 “好房子场景实验室”，堪称政策落地的“实体样板间”。该项目基于深度用户洞察，创新提出 “主动健康+场景生活” 产品主张，并集成了多项先锋技术。通过17分贝的全直流变频电机营造疗愈级静谧环境，让居民远离噪音干扰，享受宁静的家居生活；利用全域新风净水系统保障呼吸与用水的双重安全，为居民提供健康、清新的空气和干净、优质的饮用水；采用三管制温湿度独立控制技术实现“凉而不冷、暖而不燥”的精准体感，满足居民在不同季节对室内温度和湿度的个性化需求。系统性地将“安全、舒适、绿色、智慧”的国家要求，转化为消费者可感知的日常场景，让居民切实感受到高品质住房带来的美好体验。
在引领绿色健康技术落地方面，万科在上海的前沿项目中，深度融合绿色建筑与健康科技，打造了“热带雨林”般的室内外生态环境。项目创新性地引入了室内环境实时监测与智能调节平台，对温湿度、PM2.5、CO₂浓度等关键健康指标进行动态管理。通过实时监测和智能调节，确保居住环境恒久处于最佳状态，为居民提供一个健康、舒适的居住空间。这一项目完美诠释了政策对“舒适”与“健康”内涵的升级要求，为行业树立了绿色健康建筑的典范。
同时，地方政府与行业协会也在通过标准制定引领行业升级。江苏省住房和城乡建设厅发布的《改善型住宅设计与建造导则》具有较高的前瞻性和指导性。该导则从社区规划、建筑设计、部品选用到施工验收，设立了高于国家基础标准的品质层级，尤其在隔声降噪、管线分离、智能家居预留、适老化设计等方面提出了详尽要求。通过制定严格的标准，引导企业提高住宅品质，满足居民对改善型住房的需求。
着眼于城市单元的整体改善，广东省已率先在全省范围内确定了70个社区作为“未来社区（完整社区）”建设试点。旨在完善社区服务功能，补齐设施短板，为居民提供更加便捷、完善的生活服务。这种自上而下的规模化实践，为健康人居技术和系统解决方案提供了广阔的落地场景，促进了健康人居技术的推广和应用。
四、需求迸发，政策如何点燃市场新引擎
随着顶层设计的明确与标杆案例的引领，一场由政策直接催化的庞大市场需求正在迸发。国家政策中的具体条款，正精准对应着产业端亟待解决的技术痛点和市场空白，为产业发展注入了强大动力。
五、展会赋能，一站式对接产业解决方案
面对系统的产业需求，2026年6月9 - 11日于上海丨国家会展中心（虹桥）举办的世环会【人居环境与健康】具有特殊的重要意义。它不仅是一场普通的展览，更是国家政策与全球趋势双重驱动下，整个健康人居环境产业的 “成果检阅台、技术风向标与商业对接器”。
本届展会核心设立的 “大宅机电系统展区” 直接回应政策与市场需求。300平方米的实景展区，全方位呈现大宅别墅从设计到施工的全流程，涵盖辐射五恒、全空气、全屋净水/热水/给排水及智能控制等高端舒适系统，深度融合前沿科技与未来理念。参观者可以在这里亲身感受高端舒适系统的魅力，了解最新的技术和产品，为企业和消费者提供了一个交流和合作的平台。
“隐蔽工程美学展区”聚焦品质与匠心，始于目所不及之处。联合10 + 管道/阀门知名品牌，深度诠释家装、卫浴给排水等隐蔽工程的舒适家居。隐蔽工程虽然看不见，但却对居住质量有着重要影响。该展区集产品展示与系统解决方案于一体，配套举办水电工大赛、颁奖盛典、会议论坛、配对交流会等系列活动，将家居的“隐性担忧”转化“显性安心”。通过这些活动，提高水电工的技术水平，促进企业之间的交流与合作，推动隐蔽工程行业的发展。
上届展会吸引了来自全球175个国家和地区的106,721名专业观众及行业领袖的参与现场，其中海外观众达8,221人次，较上届增长90%，海外观众规模创下历史新高。这一数据充分说明了展会的国际影响力和吸引力，为国内外企业提供了一个广阔的交流和合作平台。
本届展会联动上海国际水展、上海管道系统展、上海暖通舒适系统展暨上海空气展、上海适老康养展共同呈现，将汇聚3,500家企业，预计吸引120,000 +专业观众，展示面积达21万平方米。更有120余家权威机构鼎力支持，300余家合作媒体多渠道、多形式宣传推广，确保展会影响力覆盖全行业，精准邀约1.1万名专业海外观众到场，为企业实现更多高效的商业链接。
2026世环会【人居环境与健康】招商正火热进行中，截止目前，海尔、美的、怡口、安吉尔、松下、公元、德房家、日丰、意普、麦堆、慧科技、西屋、约克VRF、霍尼韦尔、夏普全空气等品牌均已参展。现诚邀各企业速订展位，抢占商机，携手共创未来健康人居产业新篇章！在这场变革的浪潮中，让我们共同把握机遇，迎接健康人居新纪元的到来。
